Bribie Island

Tous dans le 4x4
Un petit toutou, c’est tout mignon, tout gentil et c’est tres simple de lui faire plaisir: un sourire, une caresse, un peu de steack hache... ou une promenade... et les voila aux anges (qui ne le serait pas?)!! Une des promenades preferees de nos petits chouchous est bien entendu la plage! Ca tombe bien, y en a toujours une a cote ici, on n'a que l'embarras du choix!! Plouf plouf... iront nous au sud vers Surfers Paradise? 3 petits cochons pendus au plafond... finalement on ira faire un petit tour du cote de Bribie Island! Et hop, direction Bribie Island ou les chiens peuvent courir et nager sur plusieurs kms! Ce sera aussi l'occasion d'essayer notre nouveau Pajero!


Pajero
On en est bien contents de notre nouveau 4x4. C'etait assez excitant de le recevoir... en effet, avec cette nouvelle voiture, pas mal de "premiere fois" pour nous: deja, c'est donc notre premier 4x4 (he he, je demarre les entrainements de conduite tout-terrain bientot), mais aussi notre premiere "grosse" voiture... ben oui, on dirait pas trop sur les photos, mais elle fait 5 metres de long (ca rentre just' dans le garage!)... c'est donc assez impressionant au volant, d'autant qu'on est aussi pas mal sureleve par rapport au traffic. Ensuite c'est aussi notre premiere voiture "pas de base" puisqu'on a pris la version "Exceed" avec toutes les options... et c'est vrai qu'elle est bien confortable... puis finalement, c'est aussi la premiere fois qu'on a une voiture "puissante", puisque c'est un V6 3.8L (250 chevaux, 329Nm de couple)... ca a la peche mais bien sur ca se paye sur la conso (entre 12L et 13L au 100, ca pourrait etre pire!).
Bref, assez parle mecanique, les 50 kms du trajet vers Bribie Island se font avec grand plaisir!



L’ile Bribie
(from wikipedia) L’île Bribie (Bribie Island en anglais) est une île du Queensland en Australie. Elle est située à environ 70 kilomètres au nord de Brisbane. Île sablonneuse de 34 kilomètres long sur 8 kilomètres de large peuplée d'environ 15 000 habitants dans sa partie sud, elle est la seule île du Queensland reliée par un pont au continent depuis 1963. L'île doit son nom à un prisonnier de Moreton Bay qui fut le premier européen à s'installer sur l'île, où il épousa une femme aborigène et finit sa vie. L'île qui abrite un parc : le Bribie Island National Park sur la côte nord-est, le centre de l'île étant interdit au public. L'île attire de nombreux touristes qui profitent du pont pour accéder aux plages ou circuler en 4x4 dans les dunes.

Red Beach
Nous, on s'arrete a Red Beach. C'est a partir de la que les toutous sont autorises sans laisse sur plusieurs dizaines de kilometres... on va s'eclater!

C'est pas Todd qui prend la mer
... mais la mer qui prend Todd! Des qu'on arrive sur la plage, ChomChom se met a courir apres le vagues... et Todd apres ChomChom... mais il suffit qu'on mette un pied dans l'eau et Todd saute sur l'occasion pour nous suivre et aller nager un petit coup... il adore ca!


Ce jour la, les vagues etaient peut etre un peu balezes pour petit Todd... ce qui donne a Stephanie l'occasion de mettre en pratique ses talents de sauveteuse!



(Video prise avec mon appareil photo etanche, sympa, ca donne un cote retro/vieilles videos de vacance!)

On poursuit la promenade le long de la plage. La maree est haute, le paysage fait tres "Robinson Crusoe"! De jolis morceaux de bois jonchent le rivage, ramenes du large par les vagues... y a meme des personnes venues avec leur scie pour ramener quelques troncs histoire de decorer pour pas cher leur jardin!


Rambo training
ChomChom de son cote, poursuit son entrainement d'agility a la dur... depuis que Stephanie l'a repris en main, il a presque rattrape Todd en nombre de medailles.


Tres motive, il nous escalade quelques parois verticales. La preuve en images!



Pique-nique on the beach
Apres l'effort le reconfort. Et comme vous le savez chez nous, on ne rigole pas avec la nourriture. On finit donc avec un pique-nique gargantuesque: sandwichs au saumon fume, oeuf, salade de tomate, saucisses (pour ChomChom et Todd aussi), raisin, nectarine, pasteque... Oufff, c'est quand meme plus sympa la plage quand on a prevu a manger! Et apres, plouf, dans l'eau... l'eau est tellement bonne!


(Pour les curieux, non on n'as pas change de maillot entre deux baignades... c'etait tellement sympa qu'on a remis ca 2 week-ends de suite :))

Meilleurs Voeux 2008

Un bon debut
Pour bien commencer la nouvelle annee, rien ne vaut un bon repas en bonne compagnie!!
Pour le bon repas, mon petit cuisinier nous avait prepare quelques jolis et delicieux plats ... foie gras, saumon fume, sushi de thon, nems, homard et crepes bananes/chocolat [NDD: oui, on verse tout ca dans une marmite, on touille et c'est delicieux!]... il ne manquait rien au menu (que j’avais moi meme compose ;)) [NDD: et merci a Nico d'avoir pense a amener les fleurs et le Shiraz]. Bref que de bons souvenirs pour le palet!!


Et que serait un bon repas si on ne pouvait pas le partager entre amis ?? Pour l’occasion nous avons recu Laure & Nico, avec qui on ira tres bientot faire du 4x4 [NDD: a condition qu'ils se decident a l'acheter ce 4x4, je veux pas vous mettre la pression, mais...], Yummy le meilleur copain de Chomchom et Lola, future chanteuse qui a bien anime le repas [NDD: Nico, papa chanteur aussi... mais ca explique ces 2 semaines de pluie qu'on a eu! Hey oui ne fait pas qui veut 9700 a Singstar en mode facile, non mais...]. Hehe, non je rigole, Lola est vraiment adorable et toute mignone... que du bonheur pour leurs parents qui en sont a juste titre completement gaga!! Et puis Lola, c’est la future camarade de jeux de... (ha ha, non on ne vous dira pas le prenom!!)

Dung: "Allez, c'est l'heure de faire le homard... Arrrghhh non, ChomChom et Todd l'ont tout mange!"
Nico: "Attend, parait que le bebe ca a le gout du homard... y en a justement un qui traine la et en plus il braille tout le temps"
Dung: "Scratch Scratch, un peu d'ail, Scroutch, un peu de fines herbes, Slurp, du beurre... Pschhtt au barbeuq!"
Stephanie: "Hmmm, ca a l'air bon... moi aussi j'attend un petit homard! On le fera a la mariniere plutot dis!?"


Bon... bien sur je rigole!! Par contre, Yummy il a l'air bien en forme... encore un petit effort et il sera pret pour Paques... slurpp!

Et pour finir, initiation a l'agility pour Yummy... bien sur, ChomChom n'a pas pu s'empecher de faire son malin!! Et hop, sans les mains, et re-hop, en souriant au photographe :)


Souhaits et bonnes resolutions
Souhaits
Bien sur, l’evenement que l’on attend le plus pour cette nouvelle annee est la naissance de notre petit rat – d'opera (ce sera son signe chinois). Plus que 2 mois et notre souhait sera exauce!!

Apres cela, il me tarde de partir (en 4x4) visiter ce beau pays qu’est l’Australie. Au programme: une viree dans le desert et le nord de l’Australie et une autre grosse excursion vers Perth!! Ben oui, 25000 kms on va faire cette annee [NDD: voir posts "Investir dans une voiture"... j'ai en effet choisi de m'engager a rouler + de 25000 kms cette annee pour reduire mon FBT de 5000$... ca en fait un bon pretexte pour aller vadrouiller!]!!

Ah oui, j’ai failli oublier: le titre de champion d’agility pour Chomchom et Todd (facile ca). Trouver une petite sheltie pour notre gros Chom – parce qu’il le vaut bien...

Resolutions
Pour les bonnes resolutions, c’est plus dur car comme je ne fume pas, je ne bois pas et je ne peux pas faire de regime... donc c’est pas que je sois parfaite mais je n’en ai pas vraiment prises cette annee ;)) Et toi cheri?? [NDD: bon ben moi non plus, pas de bonnes resolutions! La vie est super cool ici, donc on est "lay back" et c'est bien comme ca! Peut etre essayer de mettre plus regulierement le blog a jour... c'est bien parti non?]

Comme tout se passe vraiment tres bien, mon souhait est donc que cela continue comme cela... et qu’il en soit de meme pour notre famille et nos amis (pleins de joie, bonheur et une bonne sante). Et si vous n’etes pas encore venus en Australie: faites en une de vos resolutions pour 2008, vous ne le regretterez pas [NDD: message subliminal inside...]!!

BONNE ANNEE A TOUS!

20 + 10 = 30 semaines déjà

La lecture
Une des principales occupations d’une future maman est la lecture. Que manger pendant la grossesse? Quels sports peut on pratiquer? Qu’est ce qu’une césarienne? Allaiter ou pas? Etc... Et on apprend pleins de choses! Alors merci beaucoup a ma maman et a ma grande sœur de m’avoir envoye tous ces magasines et ouvrages de grossesse! J’en ai quelques uns aussi en anglais mais bon déjà que je ne comprends que la moitie des mots dans ceux qui sont en français... [NDD: je me dois de developper cette derniere phrase qui sinon risquerait de venir alimenter les blagues sur les blondes... ce que Stephanie veut dire c'est qu'il y a pas mal de mot compliques, "medicaux', genre "episiotomie"... d'autant qu'on doit aussi traduire en anglais nous!]

Les échographies
Ce sont les examens qui permettent de voir le bébé avant la naissance. Il y en a 3 prévus en France et une seule en Australie. Ils en font faire plus si on le souhaite ou si ils ont peur de quelque chose. Mon docteur a une machine a ultrason dans son cabinet, d’où il peut s’assurer que tout se passe bien et pour l’instant je n’ai pas de troisième échographie de prévue.


Les échographies se font aussi maintenant en 3D, c’est possible aussi en Australie mais je ne le ferai pas. Notre rencontre 3D avec le bébé se fera donc a la naissance... De toute manière c’est pour bientôt ;)

Le bébé a la naissance
Dung aussi a lu un peu de magazines (dans la salle d’attente de l'obstetricien) et voici ce qu’il a appris: un bébé a la naissance ça ressemble a son papa. En effet, ça date de très longtemps quand le papa devait reconnaître son bébé afin d’aller chasser et ramener a manger du mammouth pour toute sa famille...

[NDD: rien a voir... mais quelques jolies photos de Anne Geddes]


Enfin, moi ce que je vois en vrai, c’est que les bébés a la naissance sont pas très beaux. Leur peau est toute fripée, ils sont un peu bleus et recouverts de liquide blanc/jaune. Ils ont aussi un petit cordon qui a l’air gluant vert transparent... c’est ça que le papa coupe a la naissance s’il en a le courage!! Pauvre chéri, tu le feras? [NDD: avec les dents, comme les vrais!]

Les envies des femmes enceintes
Au travail, tout le monde m’apporte des chocolats en me disant: "ma femme elle adorait les sucreries pendant sa grossesse", et des que j’aime ou pas un truc c’est forcement lie a mon état... Alors qu’en est il vraiment? En fait, je mange moins qu’avant, j’ai moins envie de sucreries et je n’ai pas d’envies particulières si ce n’est tous les petits plats prépares par mon petit mari adore ;) [NDD: oui oui, pas d'envie particuliere, c'est parce que deja pas enceinte elle etait bien gatee!]. Il parait que les envies d’une femme enceinte c’était surtout pour avoir plus d’attention de la part de son mari [NDD: par exemple, au debut du siecle, beaucoup de femmes avaient des vomissements tres violents qui leur faisait perdre beaucoup de poids et meme mettaient leur vie en danger... or aujourd'hui c'est tres rare... certains mettent ca sur le fait que les femmes avant, faisaient cela pour "s'exprimer" dans une societe ou elles etaient baillonnees] et c’est vrai que moi, je n’ai pas a me plaindre de ce cote la!


Cote sautes d’humeur et ce genre de rumeur... pas de commentaire, je pense pas avoir change ;)

Les kilos
Apparemment la norme est de prendre 1.5 kilos par mois de grossesse. Mais la, comme ailleurs, tout le monde est différent. J’ai perdu peut être 1 ou 2 kilos les premiers mois a cause des nausées (pas que du matin)! Maintenant, ça va mais il y a quelques mois je me disais que la vie était vraiment trop dure et trop pénible quand on n’avait envie de rien manger. Heureusement ça va mieux a nouveau et je mange bien! J’ai du prendre entre 5 et 10 kilos (ça dépend ce que l’on prend comme poids de départ :) En tous les cas, ça ne me tracasse pas du tout, ce n’est pas le moment de penser a ça ! Mais c’est vrai que dans ce que je lis, on dit que le corps change beaucoup et ne sera jamais comme avant. Bon, faut pas dramatiser non plus, y a pleins de mamans très jolies!!

Les boubous
Récemment un petit bébé de 5 semaines s’est fait manger par un Rottweiler en Australie [NDD: il faut dire que le chien a sa memere ici n'est non pas le Caniche, mais plutot le Staffordshire, Rottweiler ou autre Pitbull!]...


Mais sans aller jusqu'a ce genre d’extrême et de paranoïa, il faut faire attention. Chomchom et Todd ne sont pas du tout agressifs mais c’est normal, il faudra les habituer à ce nouveau petit arrivant dans la famille. Ce n’est pas un nouveau jouet qui pleure et dort toute la journée... mais leur nouvelle petite sœur!!!

Les achats pour le bébé
Ca c’est très complique... surtout ici en Australie ou le choix est plus restreint et les prix très élevés (surement par manque de concurrence). Ca me fait vraiment envie tout ce que l’on voit dans les magasines français... trop différent de ce que l’on trouve a Brisbane!


Enfin, on a quand même mis a profit nos vacances pour s’y mettre sérieusement: achat du lit, de la table pour changer le bébé, des habits... Courage même si la check-list du parfait bébé n’est pas encore complète, l’essentiel est déjà la: pleins d’amours, de bisous et de léchouilles (de Todd et Chomchom [NDD: merci de preciser! :)]) attendent notre petite puce!

Reprendre le travail
Ici les conges maternite ca n'existe pas... [NDD: he oui vous avez bien lu... alors que je lisais recemment que les francais se plaignent que la nouvelle reforme ne donnait pas vraiment 12 mois de conge ou je ne sais quoi... Comme quoi il faut relativiser! Donc on peut s'arreter, oui, mais on n'est pas paye!] Donc si vous voulez militer pour le droit au conge paye en Australie, vous pouvez voter ici: motherandbaby.com.au. C’est bizarre d’en parler alors que je n’ai pas encore arrête ;) mais en fait, ici ça n’a pas l’air facile et je pense que nous sommes déjà un peu en retard et qu’il faudrait chercher une nounou sérieusement. Je compte reprendre le travail après 7 semaines, peut être seulement 3-4 jours par semaines. En tous les cas, les nounous ou les crèches coûtent très chères ici et sont prises d’assauts très rapidement… Plein de mamans décident de ne pas retravailler devant le prix rédhibitoire de ces instituts… On va chercher une crèche la semaine prochaine car nous avons encore une semaine de vacances [NDD: enfin, le temps de mettre cet article en ligne et c'est deja la fin des vacances :(]...

Superdad
Des fois, le papa peut se sentir un peu seul car il ne sent pas le bébé comme nous et puis doit subir toutes nos exigences. Ce n’est pas facile pour lui, surtout quand il essait de faire de son mieux. J’ai beaucoup de chance de vivre cette aventure avec mon super "papa chanteur" cheri adore d'amour. Il s’occupe de moi a merveille, et pour essayer de résumer tous ses supers pouvoirs:

• super cuisinier
• super bricoleur
• super pianiste (le bébé et moi, on adore)
• super attentionne
• super gentil
• super prof de yoga (même si c’est pas sa passion)
• bref, j’en oublie pleins, mais c’est sur qu’en plus d’être un super mari, il sera un super papa!!

Investir dans une voiture: [part 2]

Lease versus Novated Lease/Salary Sacrifice
Le concept de "Novated Lease", "Salary Sacrifice"... est assez populaire en Australie meme s'il est assez difficile de veritablement comprendre en quoi ca consiste. En France, la plupart de gens achetent leur vehicule comptant ou bien ont recours a un emprunt... Certaines entreprises, comme Accenture par exemple, proposent un "Car Plan" a peu pres equivalent a ce que je vais decrire. Mais il est en effet assez difficile de s'y retrouver... J'ai pu remarquer 2 comportements completement opposes face a cela... qui conduisent a la meme conclusion: perdre de l'argent sur l'achat de la voiture!

• Les personnes qui s'en mefient car c'est parfois tres complique, contraignant et peut en fait vous faire perdre de l'argent si c'est mal fait... ces personnes la preferent ne pas s'y interesser, mais du coup passent aussi a cote d'un moyen pouvant faire faire pas mal d'economies.
• A l'oppose, il y a celles qui foncent tete baissee, attirees par les avantages vantes par les societes de leasing et le bouche a oreille... signant un lease sans meme en comprendre les consequences.

Moi meme j'etais partage entre ces 2 options... mais un jour ou j'avais du temps a perdre je me suis bien creuse la tete et je crois avoir compris le truc... et j'espere que ce post vous permettra de le comprendre aussi et vous aidera a faire le meilleur choix en fonction de vos circonstances.
Tout d'abord le concept de Novated Lease/Salary Sacrifice est difficile a comprendre par manque d'information claire sur le Net... et meme pas mal de desinformation. Pourquoi? Car l'interet des societes fournissant ce genre d'offres financieres (car c'est finalement un produit financier auquel vous souscrivez) n'est pas le meme que le votre: votre but est de faire des economies... le leur est de vous le vendre sur une certaine duree et vous facturer leur service!
La plupart des informations d'ordre general que j'ai pu glaner je les ai trouvees sur le site de SMB: http://www.smb.com.au/

Lease
Voici la definition generale d'un Lease:

"Un Lease est un moyen de financer sa voiture. Vous pouvez choisir une voiture qui convient a votre "lifestyle" et a votre budget, incluant les voitures neuves ou d'occasion ou meme la voiture qui vous appartient deja.

Un Lease permet Flexibilite, cote Pratique:

• Flexibilite de choisir le vehicule et la longueur du lease
• Cote Pratique d'un budget de leasing et d'entretien pre-budgete"

Novated Lease = Lease + Salary Sacrifice
Si vous comparez a la definition du site SMB, deja, la c'est pas tres claire. En effet eux donnent la definition du Novated Lease, mais pas celle du Lease. Or il convient de bien distinguer Lease et Novated Lease. Car en fait un Novated Lease est un Lease + Salary Sacrifice. Donc pour avoir la definition d'un Novated Lease, reprenons la definition precedente en rajoutant les avantages apportes par le Salary Sacrifice (parties de couleur "orange").

"Un Novated Lease est un moyen de financer sa voiture qui permet d'economiser des milliers de dollars sur le prix d'achat et les couts d'utilisation d'un vehicule. Vous pouvez choisir une voiture qui convient a votre "lifestyle" et a votre budget, incluant les voitures neuves ou d'occasion ou meme la voiture qui vous appartient deja.

Un Novated Lease permet Flexibilite, cote Pratique et reelles Economies:

• Flexibilite de choisir le vehicule et la longueur du lease
• Cote Pratique d'un budget de leasing et d'entretien pre-budgete
• Economies sur les taxes sur le revenu et la TVA (appelee GST en Australie) ainsi que des tarif "flotte d'entreprise" sur l'achat de nouveaux vehicules"

Novated Lease
Un accord tri-parties
Voici une autre definition aussi tres populaire (http://www.privatefleet.com.au/) permettant de comprendre ce que ca implique:

"Un Novated Lease est devenu une formule de financement de sa voiture de plus en plus populaire recemment. Un Novated Lease combine plusieurs formes de financement du vehicule apportant des benefices certains a la fois a l'employeur et a l'employe.
Un Novated Lease est un accord entre l'employeur, vous meme (l'employe) et l'etablissement financier, ou l'obligation d'honorer les echeances du lease sont sur l'employeur.
Avec un Novated Lease, vous possedez le vehicule et avez le droit de le prendre avec vous meme si vous changez d'emploi et, si structure correctement, permet de tirer partie d'avantages en Taxes sur le package salarial.
Comme pour d'autres structures de Lease, les echeances d'un Novated Lease sont flexibles et les montants dependent du Term (duree du Lease), Taux d'Interet, Montant Emprunte et Valeur Residuelle.

Benefices d'un Novated Lease pour l'employe:

• Plus grande flexibilite sur le choix du vehicule
• Le financement du vehicule peut etre fait avec des Dollars "pre-taxe"
• Option d'acquerir le vehicule a la fin du Novated Lease
• Le vehicule peut etre "leased" pour un usage 100% prive
• Plusieurs vehicules peuvent etre "leased" si l'employeur l'autorise

Benefices d'un Novated Lease pour l'employeur:

• Un moyen simple et peu couteux d'ajouter de la valeur au package salarial
• Le temps et les couts de management et d'acquisition du vehicule ne sont pas de la responsabilite de l'employeur
• En cas de fin de collaboration entre l'employe et l'employeur ou du Novated Lease, la responsibilite du vehicule est transferee a l'employe"

En d'autres termes, un Novated Lease est un moyen de financer son vehicule (emprunt), le vehicule vous appartenant (il est a votre nom, vous n'etes pas oblige de l'utiliser dans le cadre du travail), mais ou votre employeur se met entre vous et l'etablissement financier pour effectuer les paiements a votre place, en prelevant directement sur votre salaire: c'est ce qui permet d'obtenir tous les avantages en terme de deduction d'impot!

Avantages et INCONVENIENTS...
Sur le papier, ca a l'air bien tout ca, mais il convient de lister tous les avantages et inconvenients (strictement financiers j'entend):

Avantages:

• Beneficier de tarifs "flotte d'entreprise" sur l'achat d'un vehicule neuf (si l'entreprise possede plus de 25 vehicules en leasing)... soit 10% dans le meilleur des cas
• Recuperer la TVA (GST) sur le prix du vehicule, soit approximativement 10%
• Recuperer la TVA (GST) sur les frais d'utilisation du vehicule (essence, pneus, entretiens tous hors taxe), soit approximativement 10% sur ces frais
• Effectuer les payments directement sur le salaire, ce qui a pour effet de reduire le Brut, mais augmenter le Net: en fait, fonctionne comme une deduction d'impot directe (c'est meme grace a ca que vous allez faire le plus d'economies... voir le chapitre suivant - levier Salaire)!
• La valeur residuelle est generalement plus importante que sur un emprunt normal ce qui impacte peu le salaire (les echeances sont beaucoup plus faibles)
• Par rapport a un achat comptant, permet de ne pas bloquer la somme totale du vehicule, ce qui permet de le reinvestir en Term Deposit ou Shares: ce qui rapportent encore 7% du montant du vehicule minimum

Inconvenients

• Le FBT! Ou Fringe Benefits Tax... C'est le principal obstacle. C'est un malus d'un point de vue Taxe visant a compenser les avantages retires... Ce malus est un pourcentage (annuel!) du prix du vehicule dependant du nombre de kilometres parcourus dans l'annee. Moins de 15000Kms: 26% > de 15000Kms a 24999Kms: 20% > de 25000Kms a 40000Kms: 11% > plus de 40000Kms: 7%. Oui, vous avez bien compris, sur un vehicule coutant 50000$, vous aurez a payer 10000$ de taxe supplementaire (par an!) si vous parcourez 20000Kms par exemple
• La valeur residuelle plus elevee entraine un cout total de l'emprunt plus eleve (en fait de plus en plus eleve avec une duree de Lease elevee)

Les composantes pour faire levier
Pour tirer le meilleur parti d'un Novated Lease, il convient d'en comprendre toutes les composantes impactant les points positifs et negatifs afin de calculer le meilleur rendement en fonction de votre situation. Comme vous allez le voir, tous les parametres a prendre en compte peuvent rendre tout ca tres complique! Je vous liste les leviers tels que je les ai compris en me renseignant sur le net... a vous d'y ajouter votre petit grain de sel...:

• Prix du vehicule (au dela de 57500$ vous etes soumis a la taxe sur les vehicules de luxe): ce prix peut etre defini a la fois en fonction de votre budget, mais aussi en fonction du votre "Tax Bracket" (fourchette d'imposition) pour profiter au maximum de la deduction d'impot
• Taux d'interet: bien sur, plus il est bas, mieux c'est. En Australie, le taux d'emprunt est generalement assez eleve. Pour ce type d'emprunt, aupres des banques ca tourne autour de 10%. Via les brokers, ca passe a 8-8.6%
• Duree du Lease (Term of Lease): influe directement sur le cout total du credit bien sur... mais aussi, n'oubliez pas le FBT annuel, en choisissant une duree de lease longue, vous devez compenser le FBT chaque annee!
• Valeur Residuelle: plus elle est elevee et moins cela impacte votre salaire... mais augmente le cout total du credit puisque vous vous trimballez les interets sur le Residuel sur la duree totale de l'emprunt!
• Salaire (pour definir le "Tax Bracket"): plus votre salaire est eleve et plus ca vaut le coup... mais en general, il vaut mieux songer au Novated Lease si vous gagnez plus de 75000$ par an (40% de taxe sur chaque dollar gagne au dela de 75000$... si vous gagnez 100000$, et que votre lease est de 25000$ par an, vous gagnez donc 40% x 25000$ en deduction d'impot, soit 10000$!)
• Distance annuelle a parcourir avec le vehicule: definit la valeur negative du FBT a compenser... Il est d'avis general qu'il vaut mieux parcourir plus de 25000Kms pour passer des 20% a 11%... ce qui fait sur un vehicule a 50000$, un malus de 5500$
• L'Upfront: c'est la possibilite de payer une avance. Par exemple sur un vehicule de 50000$, payer d'avance 10000$. Meme si cela ne modifie en rien le cout du credit puisqu'il reste calcule sur la valeur totale du vehicule, cela influe sur le... FBT. Le FBT est calcule sur la valeur du vehicule moins l'Upfront (cette methode est appelee l'Employee Contribution). Supposons que vous etes dans la fourchette des +25000Kms, donc 11% de FBT. Mettre 10000$ en Upfront rapporte potentiellement 1100$ en FBT (potentiellement car a ponderer par le fait que vous auriez pu placer ces 10000$ a au moins 7%...etc).

Comparer un chou avec un chou
Vous verrez que la plupart des sites proposent de comparer le benefice retire d'un Novated Lease par rapport... a un Lease: (Voir le Novated Lease Calculator de SMB)

Mais c'est trop nul! En effet, un Novated Lease n'a que des avantages sur un Lease!
Ce qui nous interesse vraiment, c'est comparer un Novated Lease a un Emprunt classique... ou mieux, a un achat comptant!
Hey bien, pour les 3 peles que ca interesse, ce sera dans le prochain episode.... parce qu'ecrire cette partie m'a deja bien fatigue... en plus ca fait un article plutot complique... et qui plus est, n'est pas susceptible d'interesser grand monde... mais je l'ecris la maintenant tout de suite parce que je signe mon Novated Lease ce matin, donc ca me permet de faire des revisions!!

[... a suivre] On comparera les benefices financiers du Novated Lease par rapport a un emprunt et un achat comptant... et quel est le scenario permettant de "maximiser son profit"!

Investir dans une voiture: [part 1]

Deux Shelties et un bebe ca commence a faire pour une petite Citroen C4... Alors il est temps de changer de voiture! Ok ok... tous les pretextes sont bons... quand j'y pense, mes parents ont bien survecu avec 3 enfants dans une 205!...
Mais attendez que je vous explique ce qui a aussi motive notre choix d'acheter une autre voiture...

Negocier!
La Citroen etait notre premiere voiture... arrives depuis peu en Australie... on savait pas forcement si on resterait longtemps...
Ca fait maintenant bientot 2 ans qu'on est ici... et j'ai eu le temps de mieux me renseigner d'un point de vue finance, taxation... et je peux vous dire, qu'il y a differentes facons d'acheter une voiture... et qu'une voiture, plutot que de representer un cout... peut devenir un profit! Alors... interesses!?

Dans un precedent article, Ma Simca 1000, j'avais parle de l'achat d'un vehicule en Australie... mais je ne me doutais pas qu'il etait possible de negocier le prix de son vehicule a ce point! Et en effet, il existe quelques astuces pour faire baisser le prix d'achat de maniere dramatique!
Figurez vous que la plupart des gens ne negocient que peu ou pas du tout le prix d'une voiture neuve... grosse erreur... car en fonction de la periode, du modele... on a pas mal de marge de manoeuvre...

• Tout d'abord, je pense que le meilleur moment est... en ce moment... juste avant la fin de l'annee. Les dealers essaient d'ecouler leur stock de vehicules immatricules en 2007
• Les enseignes marchent selon un systeme de bonus... en fonction des mois, faire un certain nombre sur un certain modele permet d'augmenter le bonus... le mois de Decembre est aussi propice a la negociation car influe directement sur le bonus annuel... par exemple, un dealer, voulant etre numero 1 sur Brisbane sur le segment X, sera enclin a liquider ce modele pour atteindre son objectif!
• Bien entendu, pour obtenir le meilleur prix, il convient d'etre flexible. Il ne faut pas se fixer sur un modele, mais considerer une liste de vehicules qui pourrait vous interesser et aller de dealer en dealer
• Si vous travaillez pour une entreprise d'une taille certaine qui a plus d'un certain nombre de vehicules dans sa flotte (ce qui est souvent le cas si l'entreprise pratique le Salary Sacrifice, je vous en reparle)... vous etes candidat au "Corporate Pricing". Pratique en Australie, entre autre chez Volkswagen, BMW, Audi, Lexus... enfin, ca c'est ce qui est officiellement indique sur leur site... mais si vous posez la question, quasiment tous le font... et meme s'ils ne le font pas, c'est un argument supplementaire pour faire levier! La reduction qu'on peut obtenir n'est pas negligeable: 10% sur le prix du vehicule!
• Certains dealers font des offres speciales et ne vous facturent pas les "on roads" (les frais supplementaires de mise en circulation de la voiture: vignette, assurance CTP, frais de livraison...)... bref encore 10% qu'on peut essayer de negocier!
• Une autre astuce pour tirer le meilleur prix du deal est aussi... de ne pas avoir recours au "trade-in" qui consiste a se faire reprendre sa voiture par le dealer lors de l'achat du nouveau vehicule... en effet, dans le meilleur des cas, il vous en proposera 20% de moins que ce que vous pouvez en tirer en le vendant vous meme (et s'il propose plus, c'est qu'il a augmente d'une maniere ou d'une autre le prix du vehicule a vendre de l'autre cote...)

Bref... quelques conseils de bons sens... mais qui peuvent vous rapporter gros! Dernier point... le bouche a oreille est le meilleur truc pour reperer les bons deals: si vous connaissez des gens qui ont achete une voiture, demandez combien ils ont pu negogicer!

Voici ma shortlist de vehicules: Volkswagen Passat Wagon TDI, Citroen C4 Picasso Exclusive HDI, Mitsubishi Outlander V6, Toyota RAV4 V6, Mazda CX-7, Ford Mondeo XR5
Comme vous pouvez le voir, une liste completement heterogene melangeant aussi bien la berline, que le break, le monospace ou le SUV... tous d'excellents vehicules, bien notes au niveau des reviews qu'on peut trouver sur le net.


De mon experience, voici les marques ou j'ai eu du mal a negocier le prix... entre parentheses, la reduction approximative que j'ai pu avoir:
Citroen (10%), Toyota (10%), Mazda (insignifiant), Ford (insignifiant). A ces chiffres quelques explications: Citroen est minuscule en Australie et le modele "Exclusive" qui m'interessait devait etre commande de France... Toyota est le leader en Australie et s'appuie sur sa reputation de fiabilite pour etre inflexible... Mazda a ete le plus rigide sur le prix... La Mondeo de Ford est un modele tout nouvellement introduit en Australie... Enfin, vous noterez que 10% chez Citroen ou Toyota c'est deja pas si mal!

Et voici ceux qui on propose une bonne reduction: Volkswagen (20%), Mitsubishi (15%).
Bon, l'histoire en fait, c'est que j'avais donc commande la Passat Wagon TDI, ayant eu un bon -20%... mais... le delai de 2 semaines etant devenu 1 mois, puis 2 mois... puis... Et en plus, le dealer avec qui j'etais en contact ne retournait jamais mes appels... pas tres commercial une fois le contrat signe... bref j'ai finalement reussi a annule le contrat et recuperer mon avance. En plus, je crois que les 20% qu'on peut obtenir sur les Volkswagen provient du fait qu'elles sont pas mal sur-tarifees a la base!

And the winner...
N'est pas le Mitsubishi Outlander... car on a finalement craque pour un vehicule qui n'etait pas dans la shortlist, car initialement hors budget...
Meme si c'est un Mitsubishi, ce sera le Pajero Exceed (teste ici)! Le Pajero le mieux equipe de la gamme, jugez par vous meme: moteur V6 3.8L 250 chevaux, phares xenon, audio Rockford Fosgate 12 enceintes 860 watts, systeme DVD integre, interieur cuir... mais aussi et surtout, un veritable 4x4, puisque 12 fois vainqueur du Paris Dakar (dont les 7 derniers de maniere consecutive) et elu 4x4 de l'annee 2007 en Australie! Ce qui est aussi genial chez Mitsubishi, c'est la garantie: 5 ans sur la voiture, 5 ans de premium assistance (depannage, logement et voiture de remplacement en cas de panne) et 10 ans sur le "powertrain", soit tout ce qui inclut le moteur, turbo, transmission! Assez incroyable quand on compare aux autres marques... et parfait pour la revente dans 2-3 ans.


Ok, dans un post precedent, j'ai dit:
"He bien... je me rend compte que c'est pas mon dada... c'est pas confortable (limite mal de mer au bout d'un moment)... et puis faut oser l'amener sur Moreton son beau Pajero tout neuf... entre les gens qui le rayent sur le ferry, les risques d'accident (certaines pistes sont 2 voies alors qu'il y a la place pour 1 vehicule), les rayures dues aux arbres et plantes...etc et puis c'est pas commode en ville et bonjours la conso... bref bye bye le 4x4!"

Faut croire que c'etait premonitoire... et qu'on peut changer d'avis!! En effet, je me suis rendu compte que le temps avait tendance a se rafraichir recemment, donc voici ma petit participation au rechauffement climatique! :(
Enfin, c'est surtout les -25% que j'ai reussi a arracher, ce qui fait de cet achat une affaire incontournable (perte a la revente deja absorbee!)! Et aussi ca nous donnera l'occasion de sortir des sentiers battus et vous pondre quelques jolis articles off road (l'Australie est surement LE pays ou le 4x4 prend tout son sens!)!

[...a suivre] Dans la 2eme partie... parlons du Salary Sacrifice, et comment calculer le "term of lease" pour en tirer le meilleur benefice!